Trabajos incluidos
Qué partidas, materiales y actuaciones forman parte de la propuesta.
Obra nueva · reforma · rehabilitación
Instalaciones eléctricas para promotoras y constructoras en Girona
Una partida bien definida facilita toda la obra.
En una obra, la instalación eléctrica no puede valorarse únicamente por el importe de una oferta. El alcance, las mediciones, la planificación y la coordinación con otros industriales influyen directamente en la ejecución.
En INMITEC estudiamos proyectos de obra nueva, reforma y rehabilitación para presentar propuestas con los trabajos y condicionantes definidos, y coordinar nuestra intervención con los profesionales responsables de la obra.
Antes de adjudicar
El presupuesto más bajo no siempre contempla el mismo trabajo.
Una partida que no aparece, una medición interpretada de forma diferente o una exclusión poco visible pueden alterar el coste real de una instalación.
Para una constructora, comparar ofertas significa comprobar que los industriales están valorando trabajos equivalentes.
Antes de presentar nuestra propuesta revisamos la documentación disponible y planteamos las dudas que pueden afectar al alcance de la instalación.
Qué debe detallar una propuesta
Exclusiones
Qué trabajos quedan fuera y cuáles dependen de otros profesionales o contrataciones.
Condicionantes
Qué circunstancias técnicas o de ejecución pueden modificar la valoración inicial.
Alternativas
Qué opciones pueden plantearse cuando existe una razón técnica o económica para estudiarlas.
Una oferta debe permitir comparar lo que realmente se va a ejecutar, no solo el importe final.
Planificación y coordinación
La instalación eléctrica debe encajar en el calendario de obra.
En una obra, la instalación eléctrica forma parte de una secuencia de trabajos.
Canalizaciones, tabiquería, falsos techos, climatización, acabados y puesta en servicio requieren coordinación entre los distintos profesionales que intervienen en el proyecto.
Por eso, antes de asumir compromisos de ejecución, es necesario revisar el alcance previsto, el programa de obra y las condiciones para intervenir.
Lo que condiciona nuestra entrada en obra
La planificación
Cuándo debe comenzar nuestra intervención y qué hitos del programa pueden afectarla.
Las dependencias
Qué trabajos de otros industriales deben estar ejecutados o coordinados antes de intervenir.
Los accesos y condiciones
Qué espacios, medios y condiciones de obra son necesarios para realizar los trabajos.
Los recursos
Qué personal, materiales y equipos requiere nuestra intervención y qué disponibilidad debe confirmarse antes de establecer el calendario.
Modificaciones y control de alcance
Los cambios son habituales en obra.Los trabajos sin definir no deberían serlo.
Una modificación solicitada por la propiedad, una nueva distribución o una interferencia entre instalaciones puede alterar el alcance inicialmente contratado.
Cuando un cambio afecta a nuestros trabajos, es importante identificar qué se modifica, cómo repercute en la ejecución y si necesita una nueva valoración.
INMITEC revisa las modificaciones relacionadas con su instalación y comunica sus implicaciones a los responsables de obra para que puedan gestionarse conforme al procedimiento acordado.
Antes de ejecutar una modificación
Qué cambia
Identificamos la diferencia respecto al proyecto o alcance contratado.
Qué implica
Valoramos su efecto técnico, los materiales, la coordinación y el calendario cuando corresponda.
Qué debe aprobarse
Concretamos las actuaciones o costes adicionales que requieren validación antes de incorporarse.
Qué debe quedar registrado
Las modificaciones relevantes deben reflejarse en la documentación y el seguimiento de la obra según el procedimiento establecido.
De la instalación a la entrega
La entrega de una instalación requiere algo más que terminar el montaje.
Durante la obra, coordinamos nuestra intervención con la dirección facultativa, la jefatura de obra y los demás industriales implicados para que los trabajos se desarrollen conforme al alcance acordado.
Una vez ejecutada la instalación eléctrica, pueden quedar comprobaciones, resolución de pendientes o actuaciones de puesta en servicio. Según el proyecto, la entrega también puede incluir certificados, planos, documentación técnica e información sobre garantías.
Por eso, definimos desde la propuesta qué actuaciones y documentación corresponden a INMITEC y qué aspectos dependen de otros profesionales. Así, la constructora sabe qué debe revisarse y completarse para dar por cerrada la partida.
Instalaciones para tus proyectos
Diferentes tipos de obra. Un alcance definido para cada instalación.
INMITEC participa en proyectos de instalaciones eléctricas y energéticas para nueva construcción, reformas y rehabilitaciones, según la tipología de obra y los trabajos previstos.
Electricidad en edificios y terciario
Instalaciones eléctricas para edificios de nueva construcción, reformas y espacios de actividad.
Electricidad industrial
Instalaciones eléctricas para naves, ampliaciones y entornos productivos.
Fotovoltaica
Instalaciones de autoconsumo cuando forman parte de las necesidades energéticas del proyecto.
Baterías y almacenamiento energético
Soluciones de almacenamiento energético para viviendas, edificios y negocios, con o sin instalación fotovoltaica, según las necesidades y características del proyecto.
Aerotermia y climatización
Soluciones térmicas y de climatización contempladas dentro del proyecto y el alcance confirmado.
Recarga de vehículos eléctricos
Infraestructura de recarga para promociones, edificios y aparcamientos cuando forma parte del proyecto.
Antes de pedir la oferta
Preguntas habituales de promotoras y constructoras.
¿Podéis presupuestar a partir de mediciones?
Sí, cuando la documentación permite definir el alcance. Revisamos mediciones, planos y condicionantes y planteamos las dudas que deban aclararse antes de cerrar la oferta.
¿Qué pasa si detectáis una partida que no está clara?
La señalamos antes de cerrar la valoración cuando pueda afectar al alcance, precio o ejecución.
¿Confirmáis fecha de entrada antes de adjudicar?
La fecha debe validarse después de revisar el alcance, el programa, las condiciones de obra y los recursos necesarios. No se compromete de forma automática.
¿Cómo gestionáis los cambios durante la obra?
Cuando un cambio afecta a nuestra instalación, revisamos qué modifica y qué impacto tiene. Siempre que el procedimiento de obra lo permita, se concreta y valida antes de incorporarlo.
¿Os coordináis con dirección facultativa y otros industriales?
Sí, dentro del alcance de nuestra intervención y según las necesidades del proyecto.
¿Podéis proponer alternativas a una partida?
Cuando existe una alternativa técnica o económica viable, puede plantearse explicando qué cambia respecto al proyecto para que pueda ser revisada y aprobada por quien corresponda.
¿Qué documentación entregáis al finalizar?
Depende del alcance contratado. La oferta debe definir qué pruebas, certificados, planos, garantías u otros documentos corresponden a nuestra intervención.
¿Trabajáis tanto obra nueva como reforma?
Sí, cuando el proyecto encaja con la capacidad y el alcance de INMITEC. En reforma o rehabilitación revisamos además la instalación existente y los condicionantes del edificio.
¿Podéis trabajar en varias obras de la misma promotora o constructora?
Podemos valorar una colaboración recurrente, pero cada obra debe revisarse según tipología, ubicación, calendario, alcance y recursos disponibles.
¿Podéis asegurar que no habrá extras?
No. Una oferta debe dejar claros alcance y exclusiones, pero un proyecto puede cambiar durante la obra. Cuando aparece una modificación, debe identificarse y valorarse según corresponda.
SOLICITUD DE VALORACIÓN
Hablemos de tu próximo proyecto.
¿Estás preparando una oferta, comparando presupuestos o planificando una obra?
Cuéntanos qué instalaciones necesitas valorar, dónde se encuentra el proyecto y en qué fase está. Si dispones de planos, mediciones o documentación técnica, indícanoslo para poder revisar el alcance de los trabajos.